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上海厂房装修验收项目及验收时的注意事项

厂房装修验收项目有哪些?

既然已经知道厂房装修的重点在于硬装,所以我们从厂房的“外壳”入手,首先是厂房的吊顶、地面和墙面等项目的验收。

1、吊顶

吊顶的材质、品种、规格等,这些都要符合设计要求,还要对其性能进行核对。吊杆、龙骨和饰面板的安装必须牢固,这样安全性才有保障。吊杆与龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式等,这些都要符合设计要求。如果使用金属吊杆与龙骨,要在表面做防腐处理。

2、地面

检查地坪有无裂缝、缺口、色差等问题;检查地坪表面是否平整,有无空鼓、松动等问题。地面质量不过关,出现起砂起尘问题,应使用混凝土密封固化剂进行弥补。

3、墙面

包括墙面外观检查、墙面垂直平度、墙角偏差值、墙面空鼓检查、墙面整洁度检查、墙面的颜色是否有严重色差等。再者,是对电工、木工和水路等项目的验收。

4、电工

电工验收工作主要包含了4方面内容,即:电箱电器、电箱装置标准、电箱内部结构、开关与插座等检查工作。需要检查这些装置是否符合规格,能否正常运行。

5、木工

木工验收工作主要包含了2方面内容,即:门、柜等木器的制作及安装;外观检查、表面检查、造型检查及缝隙检查。验收时要看门、柜等木器的表面是否光滑,有无划痕、破损、变形。

6、水路

排水装置验收时要注意其质量与通水情况,主要包含2方面内容,即:检查龙头、阀门、水表等的质量和装置区域;检查排水装置能否正常通水,有无漏水问题。


厂房验收注意事项有哪些?

这里的工厂装修验收主要指单位工程或专业工程的竣工验收,其内容包括以单位工程或某专业工程为对象,并且甲乙双方签订了建设工程施工合同,待工程竣工后根据竣工验收的依据和标准,按施工合同约定的工程内容组织的一种竣工验收。

目前,根据国家出台的建设工程项目划分标准,把单位工程归纳到了单项工程中,也就是说是其组成部分,所以有独立的施工图纸,待工程竣工后可以进行分阶段验收。除此之外,在国家的这条“专用条款”中还有这样的规定,以群体工程为例,只要甲乙双方约定了中间交工工程的范围和竣工时间,哪个施工项目先交工应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。对于投标竞争承包的单项工程施工项目来说,应根据施工合同的约定,整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作,明确提出交工要求,发包人应按约定的程序及时组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收,则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案,逐级进行设备的试运行,验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。


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